Jump to content
Jonny

Цены на жилплощадь

Recommended Posts

Ползут ))))))

Тауны с 1.09 3500 квартиры 2200 и 2600 Нормальный такой рост))))

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Цены на квартиры практически сравнялись с городом, а ведь квартиры сдаются ещё и без отделки... Рискованно... А учитывая что в этом году ещё и благоустройства практически не сделано даже в сданных домах, то начинает походить на авантюру)) 

Edited by Александр

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну да рост 20 с лишним % это как бе не чуть-чуть! ))

Share this post


Link to post
Share on other sites

Многие писали застройщику мол дешевое жилье, как вы планируете бороться с переездом сюда нищебродов. Ну и вот он ответ Чемберлену. ) Нет теперь дешевого жилья )


ЗЫ все проблемы от самих себя. То гонять начали - получили эти островки безопасности. То жаловались что трафик идет по задним дворикам с Квашнина - получили перекрытие удобной дороги. То жилье дешевое - и вот тебе уже не дешевое. )))) А у меня то было в планах еще квартиру прикупить, теперь подумаю. Спасибо тем кто жаловался на дешевизну! )

Edited by Горыныч

Share this post


Link to post
Share on other sites

Застройщик у нас - как Джин - подумай прежде чем чего то желать. Любое твое благое желание обратят в фарс или против тебя.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да как бы закономерно.

 

1. Инфраструктура развивается - это вам не два дома в чистом поле, как было 2-3 года назад.

2. Инфляция, цены растут на всё. К сожалению.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ползут ))))))

Тауны с 1.09 3500 квартиры 2200 и 2600 Нормальный такой рост))))

тауны 4 ляма, квартиры 2200 и 2600 это под ключ - с ремонтом т.е., а без ремонта цены пока те же

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кстати да, коллега недавно была на экскурсии, теперь ремонт опционально при покупке. Э-эх, где ж оно раньше было, енто предложение…

Share this post


Link to post
Share on other sites

С каким ремонтом, что входит?

надо сходить на экскурсию или позвонить застройщику и уточнить - мне уже не актуально, мы без ремонта купили

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да мы тоже сделали ремонт, просто у меня 1.5 млн вышло, и то мы не все доделали. Как они за 4 млн дают под ключ просто интересно )

Share this post


Link to post
Share on other sites

,думаю как и все остальные сдают «под ключ» - минимальная чистовая самыми дешевыми материалами. Есть паркет задорого, есть ламинат за 1000, а есть линолеум за 300. Плюс комплектацию сантехникой учесть, вряд ли на 3-м санузел будет в такой цене заложен. Наш с вами ремонт включает покупку быт.техники, кухню, инструмент разный, которым мы этот ремонт делаем…

Думаю будет дешево и сердито, выход для тех, кто дом хочет, но не рискует брать, т.к. все сбережения пойдут на первоначальный, а на ремонт уже на хватит…

На въезде баннер: при покупке в сентябре кухня в подарок)

Edited by Adoçada

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сходил муж на экскурсию. Примерно как и предполагалось: кафель, сантехника, линолеум, на стены обои под покраску, потолок штукатуренный.

Тут новая штука: перекрытия будут монолитные, электрика внутри, а не под потолком, значит можно без натяжных и подвесных систем.

В сентябре ещё с кухонным гарнитуром это все будет.

Про планировку и с/у на третьем не уточняли.

З.ы. новая полусухая стяжка, со слов мужа, хороша. Её стали делать как раз после нашего тауна, чёрт)

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

 


З.ы. новая полусухая стяжка, со слов мужа, хороша. Её стали делать как раз после нашего тауна, чёрт)

Да уш. Мы тоже стяжку переделывали. )

Share this post


Link to post
Share on other sites

,мы поверх выравнивали. В с/у только под лестницей люфт был, переделали.

Share this post


Link to post
Share on other sites

На сайте дали ответ по ремонту тауна «под ключ». Минимально необходимая комплектация: штукатурка, шпатлевка, обои под покраску, на полу линолеум, тамбур керамогранит, сан.узлы кафель и сантехника, потолки покраска, лестница ковролин. Межкомнатные деревянные двери, на окна откосы. Разводка электрика, сантехника.

При этом мансарда под самоотделку.

Собственно от трешки таун отличает только второй маленький сан.узел и на 20 квадратов больше, потому и стоимость ремонта не сильно выше.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Отделкой лестниц ещё. Но тут кавролином, плюс на стенах лестницы тоже под покраску обои скорее всего. Дёшево, но сердито. Мы вон захотели получше лестницу отделать и второй год сидим ибо сразу несделали. А теперь то времени нет, то денег лишних.

Share this post


Link to post
Share on other sites

В отделку "под ключ" жилого дома входит:

Под спойлером: Подробно от Застройщика
1 этаж  

ТАМБУР:
Стены - Ячеистый газобетон автоклавного твердения, гипсовая штукатурка, шпатлевка. Частично стены облицованы керамической плиткой;
Потолки - Железобетонные перекрытия, покраска;
Полы - Стяжка цементно-песчаная, керамогранит.
ПРИХОЖАЯ:
Стены несущие - Ячеистый газобетон автоклавного твердения и кирпич, гипсовая штукатурка, шпатлевка, обои под покраску;
Перегородки - Ячеистый газобетон автоклавного твердения, гипсовая штукатурка, шпатлевка, обои под покраску;
Потолки - Железобетонные перекрытия, покраска;
Полы - Стяжка цементно-песчаная, линолеум.
ОБЩАЯ КОМНАТА:
Стены наружные и несущие - Ячеистый газобетон автоклавного твердения, гипсовая штукатурка, шпатлевка, обои под покраску;
Перегородки - Ячеистый газобетон автоклавного твердения, гипсовая штукатурка, шпатлевка, обои под покраску;
Потолки - Железобетонные перекрытия, покраска;
Полы - Стяжка цементно-песчаная, линолеум.
УБОРНАЯ:
Стены наружные и несущие - Ячеистый газобетон автоклавного твердения и кирпич, штукатурка, керамическая плитка;
Перегородки - Гипсокартонные листы, керамическая плитка;
Потолки - Гипсокартонные листы, шпатлека, покраска;
Полы - Стяжка цементно-песчаная, керамогранит;
Сантехническое оборудование - Устанавливается (раковина+смеситель, унитаз).
КУХНЯ:
Стены наружные и несущие - Ячеистый газобетон автоклавного твердения и кирпич, гипсовая штукатурка, шпатлевка, обои под покраску;
Перегородки - Ячеистый газобетон автоклавного твердения, гипсовая штукатурка, шпатлевка, обои под покраску;
Потолки - Железобетонное перекрытие, покраска;
Полы - Стяжка цементно-песчаная, линолеум.

2 этаж  

ЖИЛЫЕ КОМНАТЫ:
Стены наружные и несущие - Ячеистый газобетон автоклавного твердения, гипсовая штукатурка, шпатлевка, обои под покраску;
Перегородки - Ячеистый газобетон автоклавного твердения, гипсовая штукатурка, шпатлевка, обои под покраску;
Потолки - Железобетонное перекрытие, покраска;
Полы - Стяжка цементно-песчаная, линолеум.
ВАННАЯ:
Стены наружные и несущие - Ячеистый газобетон автоклавного твердения и кирпич, штукатурка, керамическая плитка;
Перегородки - Ячеистый газобетон автоклавного твердения, штукатурка, керамическая плитка;
Потолки - Железобетонное перекрытие, покраска;
Полы - Стяжка цементно-песчаная, керамогранит;
Сантехническое оборудование - Устанавливается (ванна+смеситель, раковина+смеситель, унитаз).

3 этаж  

Под самоотделку

Разное  

Лестница (с 1 на 2 ой этаж):
Стены наружные и несущие - Ячеистый газобетон автоклавного твердения и кирпич, штукатурка;
Перегородки - Гипсокартонные листы, шпатлевка, покраска;
Потолки - Нижняя сторона лестницы с 2-го – на 3 -й этаж не отделывается;
Лестница - Ступени из фанеры и доски. Отделка ковролином.
Водопровод - Установка счетчика в уборной 1 эт.(4), ввод в помещения кухни, уборной и ванной с установкой запорной арматуры, внутренняя разводка, подключение смесителей
Канализация - Ввод в помещения кухни, уборной и ванной, внутренняя разводка, подключение санфаянса кухни, уборной и ванной
Электрика - Установка автоматических выключателей и электросчетчиков в щитке, внутренняя разводка, установка распределительных коробок, с установкой розеток и выключателей (без установки электроплиты)
Отопление - Внутридомовая разводка , установка радиаторов
Двери входные - Алюминиевые с главного фасада и из ПВХ профиля на кухне.
Двери межкомнатные - Устанавливаются, деревянные
Окна - Профиль ПВХ со стеклопакетом, наружная отделка металлической фасонкой, внутренняя отделка пвх элементами
Газовый котел - Устанавливается

Share this post


Link to post
Share on other sites

В отделку "под ключ" квартиры входит:

Под спойлером: Подробно от Застройщика
ЖИЛЫЕ КОМНАТЫ:
Стены наружные и несущие - Ячеистый газобетон автоклавного твердения, гипсовая штукатурка, шпатлевка, обои под покраску;
Перегородки - Ячеистый газобетон автоклавного твердения, гипсовая штукатурка, шпатлевка, обои под покраску;
Потолки - Железобетонные перекрытия, покраска;
Полы - Стяжка цементно-песчаная, линолеум.
ПРИХОЖАЯ:
Стены наружные и несущие - Ячеистый газобетон автоклавного твердения, гипсовая штукатурка, шпатлевка, обои под покраску;
Перегородки - Гипсокартонные листы, гипсовая штукатурка, шпатлевка, обои под покраску;
Потолки - Железобетонные перекрытия, покраска;
Полы - Стяжка цементно-песчаная, линолеум.
ВАННАЯ:
Стены наружные и несущие - Ячеистый газобетон автоклавного твердения, керамическая плитка и покраска;
Перегородки - Гипсокартонные листы, керамическая плитка;
Потолки - Железобетонные перекрытия, покраска;
Полы - Стяжка цементно-песчаная, керамическая плитка;
Сантехническое оборудование - Устанавливается (ванна+смеситель, раковина+смеситель, унитаз).
КУХНЯ:
Стены наружные и несущие - Ячеистый газобетон автоклавного твердения, гипсовая штукатурка, шпатлевка, обои под покраску;
Перегородки - Гипсокартонные листы, гипсовая штукатурка, шпатлевка, обои под покраску;
Потолки - Железобетонные перекрытия, покраска;
Полы - Стяжка цементно-песчаная, линолеум;
Сантехническое оборудование - Устанавливается (раковина+смеситель).
ПРОЧЕЕ:
Водопровод - Установка счетчика в подъезде, ввод в помещения кухни и ванной с установкой запорной арматуры, внутренняя разводка, подключение смесителей;
Канализация - Ввод в помещения кухни и ванной, внутренняя разводка, подключение санфаянса кухни и ванной;
Электрика - Установка автоматических выключателей и электросчетчиков в подъездном щитке, внутриквартирная разводка, установка распределительных коробок, с установкой розеток и выключателей (без установки электроплиты);
Отопление - Горизонтальная разводка, установка радиаторов;
Двери входные - Металлические;
Двери межкомнатные - Устанавливаются, ламинированные;
Окна - Профиль ПВХ со стеклопакетом, наружная отделка металлической фасонкой, внутренняя отделка пвх элементами;
Газовый котел - Устанавливается

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сейчас по работе в Нижнем Новгороде. Смотрю тут от скуки недвижимость. 

Например вот это

https://yandex.ru/maps/-/CBUC58vB9D

стоит 3 млн рублей. 75 квадратов. 2 этажа.

http://otvetnn.ru/taunhousy-zhdanovskiy-foto.html 

 

Расстояние от центра как у пригородного. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Расстояние то же, условия другие. Европейская часть России. И окружение получше, и три детских сада в пешей доступности. И вот это:

"Размер коммунальных платежей будет зависеть от следующих характеристик: 
- количество проживающих в доме человек.
- как интенсивно вы планируете пользоваться горячей водой в летний период времени.
- как интенсивно вы планируете пользоваться электро приборами

Оценочно, общие затраты на газ и электричество и водоснабжение составят около 3000 рублей. Дополнительно нужно учитывать затраты на вывоз мусора

Отвечаем на 2 вопрос.

Так как вы приобретаете дом в п. Ждановский, управляющая компания отсуствует, то дополнительных затрат на содержание жилья вы не несете."

 

Ну а в целом - полезно знать) СпасибО!


Забыл добавить - участки значительно больше. Про материал стен пока не дочитал.

Edited by mayak1720

Share this post


Link to post
Share on other sites

@mayak1720,на фотках чердака виден пенобетон/газобетон.

Фото симпатичные. Сдают, как я поняла, под чистовую отделку, с сантехникой.Это кому-то хорошо, можно сразу жить. Кому-то жирный минус- переделывать под себя планировку и электрику уже проблемно. Т.е. выбора нет, только готовые планировки.

Рядом Мега, до города значит ближе, хоть до центра столько же. Вся городская инфраструктура под носом должна быть - это плюс.

Отсутствие какой-либо управляйки по мне так минус, организовывать работы на общей территории надо будет самим. Если у них там снега нет, то самая главный объем работ отпадает. Хотя вопросы по поддержанию уже построенного никто не отменял.

Пресловутая детская площадка одна, насколько я увидела, и тоже не шибко богатая. Огороженной территории и единой концепции не вижу, заборы на участках кто во что горазд.

По мне проект хорош, но формат чутка другой, более индивидуалистичный. В таком проекте не представляю детей, свободно бегающих по дороге и гуляющих самостоятельно.

Про европейскую часть России тоже спорно, все что не Москва, Питер и пара других городов - с работой много хуже, чем в Новосибе, там нет больших зарплат, значит и большим ценникам на недвижимость взяться неоткуда.

А вообще хорошо, где нас нет! :-)

Спасибо за инфо, познавательно)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×

Important Information

By using this site, you agree to our Terms of Use.