Jump to content

KS-21

Пользователи
  • Content Count

    10
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    2

KS-21 last won the day on October 13 2017

KS-21 had the most liked content!

About KS-21

  • Rank
    Пользователь

Информация

  • Пол
    Array
  • Откуда:
    Array
  1. Новый ИБП Lanches EA900(II) мощностью 10 кВА с встроенными батареями. LSD экран. Подходит для защиты оборудования небольших и средних центров обработки данных, вычислительных центров, серверного оборудования, ПК и рабочих станций. Фотки и цена по запросу в личку.
  2. Добрый день! Заключительная часть процесса рефинансирования: При сдаче документов в МФЦ на обременение залогу в пользу банка, Росреестр требует приложить кредитный договор с банком. То есть нужны именно договор залога плюс кредитный договор. А также Росреестр требует оплаты пошлины отдельно на землю и отдельно на дом, т.к. хоть они и идут в одном договоре, но объекта залога по сути 2. После регистрации залога в Росреестре и получения на руки документов, делаете страховку на объект недвижимости и на следующий день снижается процент и, соответственно, платеж. Но в ЗСКБ есть момент, что платеж идет со временем на повышение. То есть первое время самый минимум, а потом по истечении времени начинает понемногу прибавляться. Но это начинается лет через 7-10. Итог: От момента начало обзвона банков до снижения ставки прошло 3.5 месяца. Долго, но ничего сверхтяжелого и невыполнимого нет. Дерзайте ))
  3. У меня 160*200 не проходит ((( Сами ищем выход из этой ситуации.
  4. У нас Сбер в свое время запрашивал поручителей на время оформления залога. После оформления всех бумаг, бремя поручительства с поручителей сняли ))
  5. Как только падает обременение на таун по росреестру, ЗСКБ снижает ставку с 16,9 до 10. Это и будет заключительным этапов в процессе рефинансирования ))
  6. Добрый день всем! Для снятия обременения с тауна в пользу Сбера отвез закладную в МФЦ в г. Обь. Сбер обязан поставить штемпель, что ипотека погашена (или закрыта, не помню). Советую ехать сдавать документы в МФЦ г. Обь, т.к. в городе всюду затык и теряется весь день. В Обь едут даже из города, т.к. хоть и ждешь час-полтора очередь, но она движется и есть шансы сдать документы в день обращения. Снятие обременения занимает минимум 5 дней. После освобождения от залога в пользу Сбера, в новом банке заключили договор на обременение тауна и земли в пользу нового банка. Есть нюанс - на наши земельные участки заключен договор безвозмездного пользования с ЭО на 99 лет. Это обслуживание коммуникаций проложенных под нашими участками, о чем в росреестре сделана запись. Всем покупателям выдавалось информационное письмо где мы ставили подпись об ознакомлении. Эта аренда не мешает обременению в пользу банка. У меня ЗСКБ запросил этот договор, он есть на сайте Пригородный.РФ в разделе "документы". В этом договоре тьма адресов, так что возможно ЗСКБ больше его требовать не будет. Оформление документов на обременение в пользу нового банка занимает порядка 2 недель. Просьба к модераторам - если позволяет сайт, собрать все мои посты по ипотеке в самый первый пост, дабы не было размазано по разным постам. Спасибо!
  7. В Сбер заявку на выдачу закладной подал 31.07, забрал сегодня, 16.08. Итого 12 рабочих дней.Сам Сбер выдает ее от 5 до 30 рабочих дней. С банка не звонили, сам поехал узнавать, оказалось что закладная лежит у них. Забирал в ипотечном центре на Дуси Ковальчук 75.
  8. Газовая тоже работает от электричества, света нет - плита не работает.
  9. Здравствуйте! Рассматривать заявку готовы были 3 банка - АК Барс, Юникредитбанк и Запсибкомбанк. АК Барс по ставке реф не уточнил (сказали готовьте документы, там определимся), Юникредит был готов дать под 12,5, а ЗСКБ на момент подачи заявки рефинансировал под 10,7, но в процессе рассмотрения у них обновилась программа и они сами переделали уже под 10%. Плюс у меня жена работник РЖД, которая аккредитована в ЗСКБ, то соответственно документы подавались только туда. Там работает очень хорошая девушка Ирина ((383) 22-77-489 вн.5856, сот 7913 928 46 сорок), которая помогла со всеми вопросами и нюансами, всегда была на связи и держала в курсе событий. Трудится с 10 до 19. Документы стандартные, доход рассматривают только по 2-НДФЛ. Никаких сверхтяжелых и труднодоступных документов не требуют.Единственный момент, что заявку рассматривает головной офис в Тюмени, и этот процесс не очень быстрый, около 2-3-х недель. Поэтому терпением надо запастись. Для ускорения процесса отправлялись сканы по почте и ватцапу, потом довозились оригиналы. Начальник отдела у них тоже очень адекватная женщина, все понятно и доступно объяснила. После Сбера - небо и земля.)) Заказал закладную в Сбере для переоформления залога, рассмотрение от 5 до 30 (!) рабочих дней! Чтобы выдать бумагу, им надо столько времени! Еще одно, ЗСКБ просит справку из Сбера, что не было просрочек по платежам, но Сбер такую справку не дает! Я просил работников Сбера, чтобы они связывались со своей службой поддержки, те подтверждали что просрочек не было и только после этого они руками набирали справку не по форме банка. Но тк печать и подписи Сбера были, в ЗСКБ этого достаточно. Оговорюсь еще раз, это не реклама. Если кому-то поможет, значит будет плюс в мою Карму )) Вопросы пишите сюда, думаю всем будет интересно. Вот кстати, можно посчитать на сколько платеж будет меньше - http://www.zapsibkombank.ru/promo/refinansirovanie-ipoteky/ У меня почти совпало ))
  10. Добрый день! Может кому пригодится мой опыт. В январе-феврале 2015 года для покупки приглянувшегося тауна в ПП брал ипотеку в Сбере при ставке 15.5. Сейчас, когда банковский сектор отошел от тех потрясений, ставки на ипотеку колеблются в районе 9 - 12 процентов. Когда пошел в Сбер по поводу снижения процентов хоть на сколько нибудь, был послан в другие банки, т.к. Сбер свои выданные ипотеки не пересматривает )). Взяв список из всех новосибирских банков( а это около 40 представительств) начал обзвон. Львиная доля банков до сих пор не рефинансирует ипотеки, многие также не рефинансируют тауны, а только квартиры. В итоге после обзвона этого списка, нашлось только 3 (!!) банка, готовых взяться за рефинансирование тауна кредитованного в Сбере. Благо сейчас процесс уже практически закончен и перед Сбером я чист. Был получен кредит под 10 % годовых, что намного меньше по платежам, чем раньше. Название банка писать не буду, дабы админы не сочли за рекламу. Но если разрешат - отпишусь. Это не реклама и не замануха, просто может кому-то пригодится. Кому интересно - спрашивайте, постараюсь ответить.
×
×
  • Create New...

Important Information

By using this site, you agree to our Terms of Use.